證券時報網訊，中指研究院的最新數據顯示，2022年1-12月，全國300城住宅用地出讓金達33730.34億元，同比下降31.03%。其中，上海、杭州、北京、南京、成都住宅用地出讓金排名前五，僅上海超過兩千億達2839.5億元，杭州接近2000億元，北京、南京、成都、廣州、西安等均超過1000億元。

　　數據顯示，2022年1-12月，全國300城共推出住宅用地規劃建筑面積76632.38萬平方米，同比下降36.29%；成交規劃建筑面積62002.26萬平方米，同比下降31.09%；成交樓面均價為5440元/平方米，同比上漲0.08%；平均溢價率為3.12%，較2021年同期下降7.8個百分點；住宅用地出讓金達33730.34億元，同比下降31.03%。

　　其中，2022年12月，全國300城共推出住宅用地規劃建筑面積4538.73萬平方米，同比下降32.1%；成交規劃建筑面積15294.13萬平方米，同比下降10.47%；成交樓面均價為4013元/平方米，環比下跌4.11%，同比下跌8.6%；平均溢價率為2.31%，較上月下降0.08個百分點，較2021年同期下降0.2個百分點；住宅用地出讓金達6137.09億元，環比增長115.66%，同比下降18.2%。

　　分城市來看，2022年1-12月，一線城市共推出住宅用地規劃建面3107萬平方米，同比下降46.2%；成交規劃建筑面積2879萬平方米，同比下降41.0%；成交樓面價均價22277元/平方米，同比增長37.3%；溢價率為4.2%，較2021年同期下降1.9個百分點。二線城市共推出住宅用地規劃建面26177萬平方米，同比下降44.3%；成交規劃建筑面積21097萬平方米，同比下降40.9%；成交樓面價均價7412元/平方米，同比增長9.7%；溢價率為3.1%，較2021年同期下降7.5個百分點。三四線城市共推出住宅用地規劃建面47349萬平方米，

　　同比下降29.8%；成交規劃建筑面積38027萬平方米，同比下降23.0%；成交樓面價均價3071元/平方米，同比下跌10.1%；溢價率為2.6%，較2021年同期下降11.2個百分點。

　　從各線城市成交占比來看，2022年1-12月，一線城市住宅用地出讓金同比下降18.9%，占全國300城出讓金的比例為19.0%；二線城市住宅用地出讓金同比下降35.2%，占全國300城出讓金的比例為46.4%；三四線城市住宅用地出讓金同比下降30.8%，占全國300城出讓金的比例為34.6%。

　　分區域來看，長三角地區成交面積最大，朱三角地區成交樓面均價最高。2022年1-12月，長三角住宅用地共推出規劃建面13555萬平方米，同比下降24.1%；成交規劃建筑面積12622萬平方米，同比下降21.2%；成交樓面均價9871元/平方米，同比增長0.3%。珠三角住宅用地共推出規劃建面3191萬平方米，同比下降49.9%；成交規劃建筑面積2622萬平方米，同比下降47.4%；成交樓面均價11539元/平方米，同比增長11.7%。京津冀住宅用地共推出規劃建面5253萬平方米，同比下降33.7%；成交規劃建筑面積3834萬平方米，同比下降31.6%；成交樓面均價6874元/平方米，同比下降5.2%。